ショートセール税金 - ショートセールユーズド商品

現在、国は全国の不動産市場の一連の出来事を受けています。多額の金の価値住宅の家は今ではあまり今日の市場で値の3番目よりも高く評価されています。残念ながら、これは、プロパティの所有者がプロパティは、現在価値があるものよりもはるかに債務を負担するような状況で多くの財産所有者を入れている。財産を売却するときの短い短い販売税の含意を理解することは、空売り取引をして見ているすべてのディストレストセラーの鍵となります。

何がさらに危険なこの状況は変動金利の住宅ローンで購入した困難のヒット市場でこれらのプロパティの多くはなります。必然的に、これらの貸出金のすべては、最終的に財産の所有者がサポートしていないことができる比率に毎月の支払額を増加させるリセット日付を持っていた。

我々はこのような仕事の損失、離婚や健康問題などの追加された実体経済の現実を持つ2つのシナリオ（低いプロパティの値と上昇した債務の支払い）の合計を見てみると、これはストレスの増加になりと、プロパティの所有者を強制的に同様に心配するそれらが正常に借り換えできない場合家を販売しています。不良業者が自宅や借りているものよりも小さいを販売することを強制されるとき、これは、空売り取引と呼ばれています。多くの販売人は彼らの信用プロファイルに差し押さえを避けるためにこれを行います。

業界専門家はすべての空売りプロパティが差し押さえに手放すよりもはるかに優れていることに同意するものとします。住宅ローンはとにかく借り換えされている可能性がどうかにかかわらず、現在の住宅ローンの支払いを支払うことができない人の割合が高いがあります。住宅ローンのメルトダウンに巻き込まれたほとんどの人はそれによって利益の広がりを作成し、次の実際の所有者占有者に財産を売却するために、市場の上昇に賭けた。このすべては、住宅ローンの金利は、貸し手への支払いを高めるためにリセットする前に起こることを仮定した。

さらにいくつかの所有者、居住者は、彼らに給料を与える仕事に賭けていたことは、将来に来て増加した支払いを解決するために発生します。

いくつかの短い販売法はこのようなジレンマに直面している人々を助けるために2007年の住宅ローンの赦しの債務救済法として、米国政府によって制定された。 2007年に渡されたこの法律は、空売りでプロパティを売却し、プロパティの所有者が完全に住宅ローン残高とどのようなプロパティは、空売り取引戦略を使用するための販売の間に連邦政府の課税を回避することができ役立ちます。

この法律自体が空売りにそれらを販売する課税苦境の心配と、それらのプロパティを必要とする人々から多くの心配や財政難をとります。しかし、残念ながら、多くの州が追随しておらず、まだいくつかのケースでは、非常に大きくなることの違いを、課税されます。空売り税のいくつかの特性を議論することができます。

あなたが空売りから所得税を支払う必要がしようとしているかどうかを把握するには、税基盤が何であるかを理解し、空売りで借りている金額にする必要があります。課税基準は、単にあなたの購入価格に加えて、ホームの改善などの資本費である。あなたが$ 500,000家を買うと改善にそれに10万ドルを置くと仮定します。あなたは数回の借り換えと50万ドルを借りていると仮定します。税金の基礎は、あなたが借りている以上である$ 600,000である。このようなシナリオでは、空売りの救済に所得税を払う必要はありません。ほとんどの人は、しかし、このケースではありません。

例＃2を見てみましょう：あなたが$ 30万、2003年に自宅を購入し、それが$ 500,000に感謝と仮定します。道に沿って、あなたは数回借り換えと現金を取り出した。あなたは今45万ドルのために住宅ローンを持っており、支払いのトラブルである。貸し手は、空売りを承認し、プロパティを販売しています。ここではおそらく大規模な税金問題に直面する可能性があります。これはのようになりますものです：あなたの税金の基礎は$ 300,000ですが、販売時にそれに45万ドルを借りていた。 IRSのビューでは、15万ドルの債務救済はあなたに収入の形態である。あなたのポケットの中に赤色のペニーを入れていないにもかかわらず、あなたは今15万ドルの所得税を報告し、支払わなければなりません。 2007年の住宅ローンの赦しの債務救済法がこの問題はアメリカ人の負担ではないように元ブッシュ大統領によって制定された理由はここにあります。

各シナリオは、異なるものであり、空売りを行うことを考えている人は事実を取得する必要があります。事実を得るために最善の方法はあなたのために理にかなっているかを知るように有能な会計士と不動産弁護士と話をすることである。

それは連邦法を理解することが重要ですが、あなたが成功した空売りのジャングルを通って移動することができます方法を知っているように、あなたのローカル状態の法律を理解していることを確認してください。あなたのローカル状態で空売り税と差し押さえのプロセスを十分に理解を持つことが圧倒的なことができ、それはこの不幸な状況に直面して、プロパティの所有者を助けるために日常の業界で働く専門家と作業することが重要である - 教育得ることは常に最善の方法です。