毎月の住宅ローンの支払いを下げる

あなたが家を買う時、可能な限り最高の融資を得ることが重要です。それはあなたに数千ドルを節約することができます。どのようにあなたの毎月の住宅ローンの支払いを抑えることができますか？これらは、毎月の住宅ローンの支払いに影響を与える可能性がローンのさまざまなコンポーネントです。

1。頭金：

頭金は前線下に入れますどのくらいの現金です。価格の残りの部分では、貸し手と資金はどのくらいです。たとえば、購入価格は$ 300,000です、あなたがダウンして20％を入れている場合、あなたは$ 60,000ダウン入れされ、融資金額がその後24万ドルになることを意味します。あなたは下に置くことができるより多くのお金、より低い毎月の支払額が高くなります。基本的には、以下のあなたは、金融、あなたのローンの期間にわたって償却される以下の。また、少なくとも20％を下に置くときに、通常より金利を取得し、そのようにうまくことができますように。

2。ローン·ライフ：

数年ローンは毎月の支払額に影響を与えるにわたって償却されます。それは長期的に広がっているため、融資の寿命より長い、より少ないあなたは、毎月支払う。一般的に、最長期間は30歳である。もちろん、長期的には、あなたが支払うより多くの利息の合計なので、同様にその重量を量るようにしてください。

3。金利：

貸し手の間で異なりますつの主要な変数は、金利です。これは彼らがお金を借りるためにあなたを充電されているレートです。金利は毎月の住宅ローンの利子の支払いに変更されます。レートが高いほど、より多くのお支払い。 24万ドルの融資については、6.5％だけ元本および利息を含む支払額は1517ドルになります。 7.0パーセントで、それは1597ドルです。月額80ドルの違いは、たくさんのように聞こえるしませんが、30年以上、それは28800ドルです。

4。固定資産税：

固定資産税は、貸し手とそれをescrowingまたはあなたが年末にそれを支払うために保存することにより、どちらかの家を所有しているあなたの月額費用に追加されます。あなたの財産が配置されている領域は、何よりもこの多くの影響を与えます。高い税率より高い評価値が、あなたは毎月支払うより多くの金額。

5。保険料率：

同様に、保険料率が高いほど、月額お支払いいただきます。これは主に洪水ゾーンやハリケーンの領域のようなより多くの範囲を必要とする特殊な保険分野である住宅に影響を与えます。

6。ポイント：

ポイントは金利を購入するために、借入人によって支払われます。あなたが他の引用符から調子が悪い完全に思えるもの貸し手からいくつかのめちゃくちゃ低い金利を取得する場合、彼らはあなたのポイントとレート引用されているので、これは可能性があります。ポイントは融資額の1％に等しく、あなたの閉鎖費用の一部としてこの点を支払う。したがって、たとえば、24万ドルの融資で、1点が2400ドルになるとその時点では6.25％から6.5％減のあなたの金利を買うかもしれません。あなたの率を買うことは毎月の支払額を下げます。...